C/S架构房产专属档案管理软件：零门槛从环境搭建到首份归档全步骤

一、前置准备：获取软件与环境资源

本次实操使用开源轻量可二次封装的房产档案C/S基础模板（无需复杂授权，适合中小房产经纪/物业/档案部门），配套通用轻量环境，降低入门门槛。

1.1 软件与资源下载

• 基础模板软件：直接复制地址到浏览器下载 https://gitee.com/lightarch/real-estate-cs-archive/releases/download/v1.0.0/RE-CS-Archive_v1.0.0.zip
• SQLite本地数据库工具（无需安装大型MySQL）：直接复制地址 https://github.com/sqlitebrowser/sqlitebrowser/releases/download/v3.12.2/SQLiteDatabaseBrowserPortable_3.12.2_English.paf.exe
• 压缩解压工具（通用但必须）：若电脑未安装，直接复制地址 https://www.7-zip.org/a/7z2301-x64.exe

二、基础环境与软件部署

2.1 解压与目录确认

1. 用7-Zip解压RE-CS-Archive_v1.0.0.zip到D盘根目录（避免中文路径导致闪退），生成文件夹名RE-CS-Archive。

2. 打开该文件夹，确认以下核心文件存在：

• RE_Client.exe（客户端主程序）
• db/real_estate.db（初始空数据库）
• config.ini（配置文件）

2.2 配置文件修改

用记事本右键打开config.ini，全部替换原内容为下方可直接复制的配置，无需调整其他参数：

```ini [Database] ; 仅支持本地SQLite，无需修改 Type=SQLite ; 数据库文件绝对路径（注意D盘需真实存在） Path=D:\RE-CS-Archive\db\real_estate.db [System] ; 系统默认管理员账号（首次登录后请修改） AdminAccount=admin ; 系统默认管理员密码（首次登录后请修改） AdminPassword=123456 ; 房产档案存储附件路径（可选，默认同目录下的attach） AttachPath=D:\RE-CS-Archive\attach ; 附件最大单文件大小（单位：MB） MaxAttachSize=50 ```

替换完成后，务必点击“文件”-“保存”再关闭记事本。

2.3 初始化数据库（关键，否则无法登录）

1. 安装SQLiteDatabaseBrowserPortable（双击下载的paf.exe，选择解压到桌面，生成同名文件夹）。

2. 打开桌面的SQLiteDatabaseBrowserPortable文件夹，运行SQLiteDatabaseBrowserPortable.exe。

3. 点击软件顶部“打开数据库”，选择D:\RE-CS-Archive\db\real_estate.db。

4. 点击顶部“执行SQL”标签，复制下方SQL语句到输入框：

```sql -- 创建用户表 CREATE TABLE IF NOT EXISTS users ( id INTEGER PRIMARY KEY AUTOINCREMENT, account TEXT NOT NULL UNIQUE, password TEXT NOT NULL, real_name TEXT, role TEXT NOT NULL DEFAULT '普通用户' ); -- 插入默认管理员（仅第一次执行，重复执行会报错，忽略即可） INSERT OR IGNORE INTO users (account, password, real_name, role) VALUES ('admin', '123456', '系统管理员', '管理员'); -- 创建房产档案表 CREATE TABLE IF NOT EXISTS estate_archives ( id INTEGER PRIMARY KEY AUTOINCREMENT, archive_no TEXT NOT NULL UNIQUE, estate_address TEXT NOT NULL, owner_name TEXT NOT NULL, owner_phone TEXT, owner_idcard TEXT, area REAL NOT NULL, house_type TEXT, purchase_date TEXT, status TEXT NOT NULL DEFAULT '正常', create_time TEXT DEFAULT (datetime('now','localtime')), update_time TEXT DEFAULT (datetime('now','localtime')) ); -- 创建附件关联表 CREATE TABLE IF NOT EXISTS attachments ( id INTEGER PRIMARY KEY AUTOINCREMENT, archive_id INTEGER NOT NULL, file_name TEXT NOT NULL, file_path TEXT NOT NULL, upload_time TEXT DEFAULT (datetime('now','localtime')), FOREIGN KEY (archive_id) REFERENCES estate_archives(id) ON DELETE CASCADE ); ```

5. 点击输入框右侧“执行所有SQL”按钮，看到下方“查询已成功执行”提示后，点击顶部“写入更改”，再关闭SQLite工具。

三、客户端登录与基础设置

3.1 首次登录与账号修改

1. 打开D:\RE-CS-Archive文件夹，右键以管理员身份运行RE_Client.exe（避免附件权限问题）。

2. 登录界面输入：账号admin，密码123456，点击“登录”。

3. 登录成功后，点击左侧菜单栏“系统设置”-“个人中心”：

• 修改“真实姓名”为你的名字
• 输入“旧密码”123456，设置8位以上含字母数字的新密码
• 点击“保存修改”

3.2 可选：创建普通归档员账号

点击左侧“用户管理”-“新增用户”，填写必填项：

• 账号：自行设置（如danganyuan01）
• 密码：8位以上含字母数字
• 真实姓名：归档员姓名
• 角色：选择“普通用户”

点击“确认新增”，退出后可测试新账号登录。

四、零门槛完成首份房产档案归档

4.1 创建首份档案

1. 点击左侧菜单栏“档案管理”-“新增档案”。

2. 填写必填的红色星号项（非必填项可后续补充）：

• 档案编号：系统自动生成（格式为RE+年月日+4位序号，可手动修改但必须唯一）
• 房产地址：精确到门牌号（如北京市朝阳区XX路XX小区1号楼2单元301室）
• 产权人姓名：真实姓名
• 建筑面积：保留两位小数（如89.56）
• 档案状态：默认“正常”

4.2 上传附件（可选但常用）

1. 在新增档案界面下方“附件上传”区域，点击“选择文件”。

2. 选择电脑上的房产证照片、购房合同扫描件等（支持jpg、png、pdf格式，单文件≤50MB）。

3. 选择后自动添加到列表，可点击“删除”移除不需要的文件。

4.3 提交归档

填写完所有必填项（上传完附件）后，点击右下角“提交归档”，系统弹出“归档成功”提示即完成。

五、基础查询与编辑操作

5.1 档案查询

点击左侧“档案管理”-“档案列表”，可通过以下方式筛选：

• 输入档案编号、产权人姓名、房产地址关键词模糊搜索
• 选择档案状态下拉框精确筛选
• 点击表头“建筑面积”“创建时间”排序

5.2 档案编辑与删除

1. 在档案列表中，点击目标档案右侧“编辑”按钮，修改信息后点击“保存修改”。

2. 点击“删除”按钮，系统会二次确认，确认后将删除档案及关联的所有附件（不可逆操作，请谨慎）。